Inwestycje w Hiszpanii

Hiszpania jest jednym z najbardziej atrakcyjnych krajów na świecie. Dzieje się tak zarówno z powodu ciepłego klimatu jak i niezwykłej architektury czy pysznej kuchni śródziemnomorskiej. Rynek nieruchomości cały czas zachęca nie tylko jej obywateli, ale także obcokrajowców. Funkcjonuje sporo firm, które w swoich ofertach zawierają bardzo atrakcyjne nieruchomości, które już dziś mogą stać się Twoim drugim domem! Na co zwrócić uwagę, gdy rozważamy domy na sprzedaż Hiszpania?

Kwestie finansowe a domy na sprzedaż Hiszpania

Przede wszystkim należy zacząć od dokładnego przemyślenia kwestii finansowych. Głównie tego jakim budżetem dysponujemy, jaką przyjmujemy maksymalną cenę zakupu oraz ewentualne koszty utrzymania. Dzięki temu będziemy mogli z góry wykluczyć te rejony, które są dla nas za drogie. Musimy mieć na uwadze podatki, jakie będą wiązały się z zakupem. Jeżeli mamy to wszystko ustalone, możemy przejść do przeglądania ofert obejmujących domy w Hiszpanii. Możemy to zrobić za pomocą Internetu jak i zgłosić się do biura nieruchomości, które się w tym specjalizuje.

Domy na sprzedaż Hiszpania warto weryfikować osobiście

Oferty, które szczególnie nas zainteresują warto zweryfikować osobiście. W tym celu należy udać się do kraju docelowego i zobaczyć je na własne oczy. Dzięki temu nie kupimy tzw. kota w worku i będziemy mieli możliwość przekonania się jak w rzeczywistości wyglądają domy w Hiszpanii na sprzedaż. Pamiętajmy, że bardzo ważne jest, aby poznać dokładny stan rozważanej przez nas nieruchomości. Rozsądnym rozwiązaniem będzie również skontaktowanie się z hiszpańskim agentem nieruchomości, który zna się na swoi fachu i wprowadzi nas dokładniej w lokalny rynek. Zapewni nam to zarówno komfort psychiczny jak i uchroni nas to przed błądzeniem po omacku.

Konieczne formalności do spełnienia

Luksusowe nieruchomości w Hiszpanii mogą bardzo kusić, ale musimy liczyć się z wydatkami z jakimi wiąże się taka inwestycja. Wraz z zawarciem umowy będziemy zobowiązani do wpłacenia tzw. zadatku. Jest to forma zabezpieczenia do obu stron. W efekcie nie musimy się martwić, że wymarzony dom zostanie sprzedany innej osobie. Ponadto, jako osoba przybywająca z innego kraju, musimy posiadać numer identyfikacji podatkowej (tzw. numer NIE) bez którego nie mamy prawa zakupić jakiejkolwiek nieruchomości w Hiszpanii. W celu jego nabycia należy złożyć odpowiedni wniosek znacznie wcześniej niż podejmiemy się zakupu konkretnej posesji. Bowiem rozpatrzenie takiego wniosku waha się w przedziale od dwóch do czterech tygodni! Istotne jest także posiadanie dowodu osobistego lub paszportu oraz konta w hiszpańskim banku. Oczywiście o to należy zatroszczyć się znacznie wcześniej. Na samym końcu spoczywa na nas obowiązek sporządzenia aktu notarialnego.