Kupno mieszkania we Włoszech czy w Hiszpanii? Porównanie dla marzących o życiu na południu Europy

Włoskie wzgórza i dolce vita, a może hiszpańska fiesta i tapas na tarasie z widokiem na morze? Wiele osób rozważa zakup nieruchomości za granicą. W związku z tym pojawia się dylemat o wyborze nieruchomości we Włoszech bądź w Hiszpanii. Oba kraje mają wiele do zaoferowania. Kuszą pod względem stylu życia. Oferują także szerokie możliwości inwestycyjne. Jednak kupno mieszkania we Włoszech czy Hiszpanii jest kosztownym przedsięwzięciem.

Podobny klimat, różna energia

Zarówno Włochy, jak i Hiszpania kuszą ciepłym klimatem. Oba kraje oferują też spokojniejsze tempo życia niż w Europie Północnej. Różnica tkwi jednak w szczegółach. Włochy są bardziej klasyczne i rodzinne. Natomiast Hiszpania kojarzy się z radością życia i towarzyskością. Domy we Włoszech położone są często w małych miejscowościach. Takie miasteczka urzekają swoją historią i kulturą. Natomiast gdy hiszpańskie kurorty oferują więcej rozrywki i życia nocnego. Należy zatem dopasować wybór do swoich potrzeb.

Kupno mieszkania we Włoszech, a w Hiszpanii – różnice w rynku nieruchomości

Hiszpania oferuje nieco tańsze nieruchomości niż Włochy. Szczególnie na południu kraju czy na wyspach. Nie można jednak generalizować. We Włoszech atrakcyjne cenowo są mniej popularne regiony. Przoduje w tym Kalabria czy Apulia. Jednak również w Toskanii czy Ligurii są atrakcyjne mieszkania we Włoszech na sprzedaż. Do tego oferują ogromny potencjał wynajmu krótkoterminowego.

W obu krajach należy zwrócić uwagę na lokalne przepisy dotyczące zakupu nieruchomości przez cudzoziemców. Zarówno Włochy, jak i Hiszpania umożliwiają obcokrajowcom zakup mieszkania bez większych ograniczeń. Jednak sam proces różni się formalnościami i czasem trwania. Inną sprawą są mieszkania na wynajem Włochy i Hiszpania. Coraz częściej pojawiają się bowiem obostrzenia dotyczące utrudnień w wynajmie krótkoterminowym.

Kłopotliwe formalności

Kupując mieszkanie we Włoszech należy pamiętać, że urzędowa biurokracja bywa bardzo złożona. Wymaga cierpliwości i często pomocy lokalnego pośrednika. W Hiszpanii procedury są nieco bardziej przewidywalne. Nie oznacza to jednak, że wszystko działa idealnie. Tam również są liczne niejasności w przepisach, które urzędnicy interpretują dowolnie. Jest to z pewnością istotny czynnik. Głównie dla osób chcących szybko sfinalizować zakup nieruchomości w Hiszpanii.

Warto też pamiętać, że w obu krajach obowiązują nieco inne wymagania. Najbezpieczniej jest zatem skorzystać z pomocy lokalnego biura nieruchomości. Fachowcy pomogą przeprowadzić cały proces sprawnie.